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2008年9月3級学科試験

2008年9月3級学科試験 (33) ライフ「繰上返済」

2008.12.03  *Edit 

独学 3級FP技能士 合格講座 中野克彦 中島智美 藤崎仁
ライフプランニング.gif

(33) 住宅ローンの繰上返済の方法の1つである期間短縮型とは,通常,
   繰上後の毎回返済額が(   ),残りの返済期間を短縮する方
   法である。

   1) 変わらずに
   2) 増額されて
   3) 減額されて




中野克彦
 解説者:中野 克彦

    (経営コンサルタント、CFP(R)、1級FP技能士)




(33) 正解:1 【繰上返済】


住宅ローンの繰上返済をする場合、期間短縮型と返済額軽減型の2つの方法があります。
【過去の出題】
2008年5月3級学科試験 (5) 「住宅ローンの返済方法」


<期間短縮型>

繰上返済の期間短縮型は、繰上返済を行った額に相当する期間を短縮する方法です。
毎月の返済額は変わりません。


  ┌──────────┐
  │ ↑        │
  │ │毎月の     │
  │ │  返済額   │
  │ ↓        │
  └──────────┘
      返済期間    

      ↓ ↓
  ┌───────┐ ∧
  │ ↑     │←期
  │ │毎月の  │ 間
  │ │  返済額│←短
  │ ↓     │ 縮
  └───────┘←型
    返済期間    ∨


<返済額軽減型>

繰上返済の返済額軽減型は、繰上返済をすることにより、毎月の返済額を軽減する方法です。返済期間は変わりません。

  ┌──────────┐      <返済額軽減型>
  │ ↑        │      ↓  ↓  ↓
  │ │毎月の     │   ┌──────────┐
  │ │  返済額   │ → │          │
  │ ↓        │ → │          │
  └──────────┘   └──────────┘
      返済期間           返済期間



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