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2008年9月3級学科試験

2008年9月3級学科試験(23) 不動産「不動産取得税」

2008.11.18  *Edit 

独学 3級FP技能士 合格講座 中野克彦 中島智美 藤崎仁
不動産.gif

(23) 個人が,平成20年中に住宅以外の土地・家屋(店舗・事務所等)を取
   得した場合,当該取得者に課される不動産取得税の標準税率は,土地
   ・家屋ともに3%とされている。




なかじまともみ
 解説者:なかじま ともみ

    (幼稚園経論、保育士、CFP(R)、1級FP技能士)




(1) 正解:× 【不動産取得税】


×:住宅以外の土地家屋の税率は3%→ ○:4%

【過去の出題】
2006年9月3級学科試験 (22) 不動産「不動産取得税」

難しい問題でした。これは解けなくてもあせらなくて大丈夫です。

不動産取得税とは不動産の所有権を取得したものに対して、その不動産の所在する都道府県が課税する税金です。

売買、交換、贈与
により取得した場合と、新築、増改築等による不動産の取得の時にかかる税金です。

(相続、法人の合併・分割、形式的な所有権の移転等によるものに関しては非課税です。)

税率については基本は3%です。事務所など居住用以外の土地、家屋は3・5%だったのですが、現在(平成 21年3月31日まで4%となっています)

以下に税率についてまとめました。
                                                           
┌─────────────┬───┬───────────┐  
│             │   │   家  屋    │  
│             │土 地├────┬──────┤  
│             │   │ 住宅 │ 住宅以外 │  
├─────────────┼───┼────┼──────┤  
│ H20・4・1日~H21・3・3 │ 3% │ 3%  │  4%   │  
│             │   │    │      │  
└─────────────┴───┴────┴──────┘  
                              

今後も出題されるかどうか分かりませんが、一度出題されたところは、形を変えて出題されるケースがありますので、ここでおさえておきましょう。

次回は住宅であれば3%とというようになるかもしれませんね。                                
                                       
                                     


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